2022年 住宅ローン控除制度が変わります

更新日:2022年7月1日

2022年住宅ローン控除が改正

こんにちは。福知山市で自然素材の注文住宅を手掛けている工務店 HORI建築です。

マイホームの購入や家づくりをされる場合、住宅ローンを組まれ、住宅ローン控除を活用される方がほとんどです。ところで、住宅ローン控除制度が2022年から変わることをご存知でしょうか?

今までの住宅ローン控除制度は2021年で一旦終了し、2022年以降4年間は内容を変更して住宅ローン控除制度を続けられることとなりました。

その内容については2021年12月10日に2022年度税制改正の大綱について発表されています。

では、2022年以降の住宅ローン控除はどのように変わるのでしょうか?

少しですが掲載させていただきます。

2022年住宅ローン控除(減税)の変更点

控除率の縮小

2021年(令和3年)までは控除率が1%だったのに対し、2022年(令和4年)からは0.7%となります。

ただし、住宅の性能によって借入限度額が変わります

控除期間が最大13年間に延長

2021年(令和3年)までは控除期間が10年間でしたが、2022年(令和4年)からは最大13年間に延長となります。
※中古住宅の場合は従来どおり10年間です。

例えばZEH基準省エネ住宅で3,000万ローンを組んだ場合

3000万×0.7%×13年=最大控除額273万

となります。

制度の適用期間が延長

2021年(令和3年)年末までの入居が対象で終了するはずだった住宅ローン減税が、4年間延長になり、2025年(令和7年)の年末が入居期限になりました。

この延長によって、2022年(令和4年)以降も住宅ローン控除の利用が可能になります。マイホーム購入や家づくりをご検討中の方には本当にありがたいことですよね!

借入限度額

これまでは一般住宅でも借入額4,000万円まで住宅ローン控除を受けられていましたが、2022年からは住まいの性能によって上限が細かく設定されるようになりました。

■認定住宅等の場合

■上記以外の住宅の場合

※上記の表は財務省HPより転載

住宅ローン控除の減税額は2022年以降縮小されることになりましたが、そのなかでも、住宅性能によって住宅ローン減税の借入限度額がかわってきます。

住宅ローン控除を最大限活用できるよう、家づくりの際にはZEH基準やHEAT20基準、長期優良住宅基準などを考慮した高性能のお住まいをつくられることをオススメします。

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